昆明保障性租賃住房管理細(xì)則征求意見租金不超市價(jià)85%

6月22日，昆明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于公開征求《昆明市保障性租賃住房管理實(shí)施細(xì)則(征求意見稿)》意見的公告。

征求意見稿指出，保障性租賃住房項(xiàng)目租金由項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)或運(yùn)營(yíng)(管理)單位自主確定，報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)(住房保障)部門備案后實(shí)施。保障性租賃住房項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)或運(yùn)營(yíng)(管理)單位應(yīng)當(dāng)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金，保障性租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)綜合考慮房屋建設(shè)、維修和運(yùn)營(yíng)管理成本等因素，按照不超過(guò)市場(chǎng)租賃住房租金的85%執(zhí)行。市場(chǎng)租金評(píng)估周期原則上不低于2年。

征求意見稿提出，保障性租賃住房租賃合同期限原則上不少于1年、不超過(guò)3年，收取租金數(shù)額不得超過(guò)3個(gè)月、收取押金數(shù)額不得超過(guò)1個(gè)月租金。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)(住房保障)部門應(yīng)委托銀行等第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)押金進(jìn)行監(jiān)管。