四川內江：多孩家庭購買二套房首付最低兩成，最高補貼2.4萬元

6月17日，澎湃新聞獲悉，四川省內江市住房和城鄉建設局近日發布《促進內江市中心城區房地產業良性循環和健康發展的工作措施》，自2022年6月9日起施行，有效期至2023年12月31日，部分措施已明確執行期限的，從其規定。

《措施》中的中心城區指市中區、東興區、經開區、高新區各街道及交通鎮、靖民鎮行政區劃內。

《措施》提到加大住房公積金支持力度，繼續實施“組合貸”，明確首套、二套最低首付比例分別為20%、40%；對租住住房提取住房人公積金額度進行調整，提取額度以家庭為單位由原6000元/年調整為9600元/年；對符合內江市關于人才安居相關政策的人才憑證明材料，公積金貸款最高額度上浮20%，購買第二套改善型自住住房，首付比例由不低于40%降低至不低于20%；符合國家生育政策已生育二孩、三孩的家庭，購買第二套改善型自住住房，首付比例由不低于40%降低至不低于20%。

同時，加大金融支持力度，積極支持自住房資金需求，落實差異化住房信貸政策；合理滿足開發企業融資需求。

為支持合理住房消費和停車需求，以簽定網簽購房合同時間為準，對在2022年6月16日至2022年12月31日期間購房或購買車位的不同群體，給予不同的補貼政策。對符合國家生育政策已生育二孩、三孩的家庭購買中心城區各街道及交通鎮、靖民鎮行政區劃內新建普通商品住房的，按不動產登記證書記載的房屋建筑面積給予200元/平方米置業補貼，每套補貼最高不超過24000元；對內江市農村戶籍人員、非內江市戶籍人員、畢業未滿五年的全日制普通高校畢業生、軍人（含現役、退役）購買中心城區各街道及交通鎮、靖民鎮行政區劃內新建普通商品住房的，按不動產登記證書記載的房屋建筑面積給予100元/平方米置業補貼，每套補貼最高不超過12000元。對在中心城區各街道及交通鎮、靖民鎮行政區劃內購買車庫（位）的家庭給予2000元/個的補貼，每個家庭最高補貼不超過4000元。

內江市住建局表示，享受補貼的住房應為購房人在中心城區各街道及交通鎮、靖民鎮行政區劃內，向開發企業直接購買建筑面積低于140平方米的新建普通商品住房（以不動產登記證書上載明的面積為準）。對在國有建設用地使用權拍賣出讓公告或商品房預售方案中明確針對限定人群售賣的商品住房項目以及公寓類住房項目不在補貼范圍內。對購買車庫（位）的家庭給予補貼是指一對夫妻或者自然人向開發企業直接購買的車位的給予補貼。子母車位按1個車位進行補貼。購買車位的補貼對象僅限家庭，不包括各類機關、企事業單位、社會團體等。

內江鼓勵房地產開發企業發展，繼續實施地下空間出讓標準調減政策；支持開發企業延期繳納城市基礎設施配套費；開發企業可暫緩交存未出售物業專項維修資金；對符合條件的開發企業進行表彰及獎勵；對新入駐發展的開發企業進行政策補貼。著力營造開發企業政策環境，加快房地產項目公共配套及基礎設施建設，優化商品住房項目配套設施，提高預售許可及預售資金審批效率。市級相關部門要推動流程整合，提高審批效率，支持開發企業“交房即領證”；對執行交房即交證的開發企業在當年度誠信考核中予以加分或上調等級的方式進行鼓勵。

此外，內江要求科學供應和規劃房地產開發項目用地，科學制定土地供應計劃；合理規劃設計，引導企業優化戶型設計；建立房價、地價聯動機制。加快推進集體土地征拆貨幣化安置。積極鼓勵舉辦房地產交易展示會活動，財政部門進行資金保障；商務部門定向發放“購物優惠券”；房管部門支持各開發企業申請特價房源。進一步完善房地產經紀機構信用信息管理體系，強化行業協會引領，持續開展房地產領域專項整治工作

2022年5月，內江中心城區商品房批準預售面積9.52萬平方米，同比下降47.20%，商品住宅批準預售面積7.34萬平方米，同比下降51.62%。中心城區商品房銷售面積15.63萬平方米，同比上升48.29%，商品住宅銷售面積11.03萬平方米，同比上升33.86%。中心城區商品住宅銷售均價為5397.53元/平方米，同比下降15.55%。中心城區商品房累計待售面積442.26萬平方米，同比增長14.44%。其中，商品住宅待售面積累計177.14萬平方米，同比增長7.19%，去化周期達15.37 個月。