銅川新區翡翠華城開發商違規交房業主不滿拒繳物業費物業啟用電梯門...
“我們小區問題多，當初買房時五證俱全，交房時卻沒有竣工驗收，現在房產證也辦不下，消防手續也沒有?！苯眨~川新區翡翠華城小區業主反映，因涉及多個問題未處理，業主拒絕繳納物業費，物業公司6月6日突然啟用電梯門禁刷卡上樓。對此，該小區物業稱，127戶居民只有四分之一繳納了物業費，物業長期沒辦法正常運轉，這樣做也是出于無奈。
業主：開發商違規交房
至今手續不全
小區業主張先生說，他們是銅川新區翡翠華城小區的住戶，這里有幾百戶居民。小區于2017年8月交房，至今未取得該商品房的房屋產權證書，未履行購房合同第八章十二條(該商品房交付之日起720天內取得房產證)。業主多次詢問房地產經銷商未果，涉嫌欺詐。
另外，交房之后該小區基礎設施未完善，天然氣未通入。經多次溝通，物業答應于2018年11月15日之前接通天然氣并作出書面承諾給予補貼，但至今無果。
通知：啟用梯控系統
未及時繳費受影響
6月7日，華商報記者來到該小區，6月2日物業貼出的通知稱，“6月6日未繳納各項費用的業主馬上到物業辦公室辦理繳費手續，6月6日之后辦理的業主，不享受任何優惠政策，到時梯控系統帶來的不便，請業主諒解?！薄?月6日，物業真的啟用了電梯門禁系統，沒繳物業費的上不了樓，這最高20層，爬樓梯肯定不方便，何況家中還有老人和孩子?！币粯I主說。
開發商：資金短缺
工作未做到位
對此，開發公司副總兼該小區物業公司經理杜赟坦言，小區之所以難以管理，和開發商做得不到位也有很大的關系，本應該各項設施健全，但由于資金短缺，目前小區地庫還未建成，仍未竣工驗收，消防手續也沒有，不過很快這些問題都會解決。至于物業費問題，物業公司需要人來干活，需要發工資，從2017年開始很多業主就沒繳過物業費，不得已啟用了電梯門禁系統，繳了物業費正常上樓，未繳物業費的可以正常下樓，但上樓受影響。
住建局：已督促加緊施工
要求安排專人處理
關于該小區諸多問題，銅川新區住建局稱，已督促建設單位加快工程進度，盡快完善車庫等基礎設施。新區管委會要求建設單位陜西道上實業有限公司高度重視，安排專人與業主積極進行溝通，增強服務意識，杜絕此類事件再次發生。
律師：物業可依法催繳
但無權對電梯上鎖
有律師表示，電梯屬于小區的公共配套設施，每一位業主都對電梯享有使用權，對于部分未繳物業費的業主，物業公司可以依法催繳，但不得采取停運電梯的方式，擅自上鎖、不允許業主使用電梯系違約、違法的行為。 華商報記者 祁銘 文/圖
來源：華商網-華商報
