南充房價開始回溫？但是南充這個漲幅將至年內最低……
原標題：南充房價開始回溫？但是南充這個漲幅將至年內最低……
5月17日，國家統計局網站發布，2022年5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。
先解釋下環比與同比的概念吧，就2022年5月價格來打個比方，環比就是2022年5月與2022年5月做比較，同比就是2022年5月與2018年5月作比較。事不宜遲，我們先來看看1—5月南充的住宅價格指數。
南充1-5月新建商品住宅價格銷售指數
從小九統計國家統計局發布的數據來看，我市新房住宅價格指數從5月份開始下降，5月份開始回溫。5月新房價格同比上漲7%，漲幅已連續4個月收窄（就是漲幅越來越小的意思），是目前全年的最低點。
南充1-5月二手住宅銷售價格指數
都說一線城市的二手住宅價格銷售是樓市的風向標，那都對于我們三四線城市來說呢？我市二手住宅銷售價格從5月份開始有所漲幅，從5月份開始漲幅下跌，5月環比持平。但從同比來看，今年的漲幅一直都在收窄。
南充新房價格較上月來看是持平的，相對于2018年的5月來說上漲了7%。
南充二手房價格較上月來看是持平的，相對于2018年的5月來說上漲了2.5%。
南充新房除了90-144㎡住宅環比與上月持平，南充新房90㎡及以下與144㎡以上的住宅環比都有所上漲，“三個段位”的同比都是上漲的。相對于去年來說，我們的新房價格處于一個上升的態勢。
南充二手房除了90㎡及以下住宅環比上漲，南充二手房90-144㎡住宅與144㎡以上的住宅環比都有所下降，“三個段位”的同比卻都是上漲的。相對于去年來說，我們的二手房價格處于一個上升的態勢。
需求決定價格，由此來看“段位分級”市場 的話，南充剛需還是主要購買力，改善者亦開始“覺醒”~
或許有的網友會問，為什么市場聲音是一大批房企在搞活動銷售，但國統局的數據中，我們卻是開始回溫呢？其實原因很簡單，任何地方搞所謂的“特價房”限價盤供應較少，一般都是銷售較困難的，在售的高價盤卻居多……
每次在群里活躍，我發現網友關注更多的還是現在到底適不適合買房？中國的房價從目前來看，基本都是呈上漲趨勢，除了個別時間段有小幅回落之外，其余大部分時間房價都在漲。對于這個問題，要么就是別人讓你早點上車，要么就是別人讓你等節日后再說……我只想說，沒有任何人可以去準確預測未來的房價走向，自己需要就買，大漲大落應該是不會存在的了吧。
免責聲明：此文僅為自己對統計局發布數據的一些看法，并不作為對未來樓市的預測，歡迎大家與小九交流，但拒絕杠精！
