北海又一開發(fā)商破產(chǎn),樓盤被拍賣,起拍價(jià)6040.44萬(wàn)元

原標(biāo)題：北海又一開發(fā)商破產(chǎn)，樓盤被拍賣，起拍價(jià)6040.44萬(wàn)元

北海又一開發(fā)商破產(chǎn)，樓盤被拍賣，起拍價(jià)6040.44萬(wàn)元

近日，在阿里法拍網(wǎng)上新了一宗拍賣，叫做北海益廈物業(yè)服務(wù)有限公司非貨幣資產(chǎn)的拍賣。這個(gè)非貨幣資產(chǎn)就是位于南珠大道屋梓村西“東城佳苑”項(xiàng)目6500.1平方米國(guó)有出讓土地使用權(quán)、地上在建工程和益廈公司全部對(duì)外債權(quán)，起拍價(jià)6040.44萬(wàn)元。

拍賣公告顯示，北海益廈物業(yè)服務(wù)有限公司已經(jīng)破產(chǎn)，此次拍賣的樓盤東城佳苑，只有一棟21層高的住宅樓，已經(jīng)銷售未解除購(gòu)房合同的房子一共有67套。

東城佳苑位于南珠大道以西，即城東綜合市場(chǎng)的西側(cè)，這是一個(gè)2011年就開工建設(shè)的樓盤，目前已經(jīng)封頂，外墻也進(jìn)行了粉刷裝修，但是外架沒有拆。東城佳苑已經(jīng)停工多年，在2014年的時(shí)候被查封，那一年，在強(qiáng)臺(tái)風(fēng)“威馬遜”中，東城佳苑的售樓部都被吹塌了。2016年的時(shí)候，這個(gè)樓盤再次被查封。

項(xiàng)目評(píng)估顯示，東城佳苑的總建筑面積18638.4平方米，其中住宅面積合計(jì)15236.4m2，共160套，其中未銷售房產(chǎn)共48套，已銷售房產(chǎn)共112套。已售房產(chǎn)中，已銷售但因合同被解除，目前房產(chǎn)上不存在購(gòu)房合同的有45套；已銷售未解除合同的有67套。已銷售未解除合同的67套房產(chǎn)中有12套存在一房二賣的情況。

根據(jù)委托人提供的《益廈公司商品房銷售情況統(tǒng)計(jì)表》，已銷售未解除合同的67套房產(chǎn)合同總價(jià)25,017,975.40元，已付購(gòu)房款合計(jì)10,959,928.00元(存在一房二賣情況的購(gòu)房款以最終未解除合同的買受人支付的購(gòu)房款為準(zhǔn)，若一房二賣的購(gòu)房合同均未解除的，簽訂在后的合同視為解除，該套房地產(chǎn)已支付的購(gòu)房款以合同簽訂在前的買受人支付的購(gòu)房款為準(zhǔn))。

房子不多，現(xiàn)在六千萬(wàn)的拍賣，不知道會(huì)不會(huì)有人接手了。

值得注意的是，東城佳苑附近的樓盤命運(yùn)似乎都不是很好，東城佳苑南側(cè)還有一個(gè)和東城佳苑一樣爛尾多年的尚源東城二期至今沒有復(fù)工。旁邊還有一塊約6畝的住宅地塊，房子還沒有建就被拍賣了，現(xiàn)在也在拍賣網(wǎng)上進(jìn)行著拍賣。