火速圍觀!哈密各區(qū)域5月最新房價出爐,?環(huán)比上漲0.22%,未來房...
原標題：火速圍觀！哈密各區(qū)域5月最新房價出爐，?環(huán)比上漲0.22%，未來房價走勢......
哈嘍，大家好，我是“房大白”。一個愛嘮嗑的房產(chǎn)人，以個人觀點、分析與判斷，跟你聊 聊哈密樓市。
轉(zhuǎn)眼間，五一小長假過去了
2022已經(jīng)過去5個月
年初定的目標實現(xiàn)了嗎？
另外，大白又想扎心一問
少年
湊足錢全款買房了嗎？
沒錯
今天又要說哈密新盤的房價了！
講真的
每個月必發(fā)一次
不為別的
就是給我們找點奮！斗！動！力！
根據(jù)本次哈密樓市后臺數(shù)據(jù)顯示
5月哈密在售新房均價4179.67元/㎡
環(huán)比上月 上漲↑0.22%
同比去年上漲↑2.9%
注：數(shù)據(jù)可能稍有偏差，僅供參考。
根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，哈密各區(qū)域新房房價表現(xiàn)為：
阿牙路 5400 元/㎡，持平
新民六路4387.54 元/㎡，上漲 7.69元/㎡
前進大道4004.55 元/㎡， 上漲 39.55元/㎡
迎賓大道 3640 元/㎡， 持平
十三師 3800 元/㎡， 持平
八一路 3780 元/㎡， 持平
文化西路 5400 元/㎡， 持平
經(jīng)過上個月的小幅度漲價，隨著5月小長假的到來，各大房企全面開始優(yōu)惠活動，但是沒想到，看到結(jié)果還是有點不可思議，這一次5月的房價已然存在小幅度上漲，均價4179.67元/㎡，環(huán)比上月 上漲↑0.22%，這與近期建和瑞園、公元大觀等幾個項目價格有所微調(diào)有很大關(guān)系。
根據(jù)數(shù)據(jù)來看，房價整體變化并不大，其中變化幅度較為明顯的是前進大道、西部新區(qū)兩個板塊，房價上漲幅度在7.69-39.55元/㎡，其他區(qū)域均保持持平。
值得一說的是，前進大道新房均價終于從4000元以下正式跨入了4000元時代，從此改寫區(qū)域房價歷史。
盡管如此，可以看到的是，雖然環(huán)比漲幅在逐月有所上漲，但是降幅很小，未來房價也依舊是以穩(wěn)定為主。購房者也可以放心，房價的微妙變化，并不代表所有樓盤都漲價，不過對于剛需買房者來說，有需求還是要提前上車。
新房均價
當然啦，據(jù)大白整理5月份樓市房價，從采樣的哈密在售的38個樓盤數(shù)據(jù)中獲得，不過這也并不絕對，該價格大家也可以作為5月份房價的一個參考，具體在售樓盤的買賣價格以售樓處輸出為主。
樓市利好不斷，五月買房正當時！怎么買才最精明？
大白就哈密目前在售新盤，教你全面掌握樓市最新行情，做最正確的選擇！
01
<主城區(qū)>
作為哈密的主城區(qū)，開發(fā)商著眼于開發(fā)主城區(qū)更為稀缺的核心區(qū)域，天山南路、阿牙路等 地塊，優(yōu)質(zhì)新盤紛紛應勢而來，2022年將給置業(yè)者們增添了一份新的選擇，讓我們也一起期待這些新項目會給大家?guī)砟男﹥?yōu)質(zhì)戶型。
無論是交通、醫(yī)療、教育、公園等配套較其他區(qū)域都豐富，尤其是領(lǐng)先商圈附近，屬于近幾年哈密一路快速的城市建設，包含匯嘉時代（在建）、哈密河濕地公園豫園段、彩虹天橋、左公文化館、健身廣場，人民公園改造項目等多個資源配套的出現(xiàn)，使得該區(qū)域一度成為改善職業(yè)群體的購房熱土。具體主城區(qū)項目價格，請看下圖：
主城區(qū) 名稱 價格（元/㎡） 樓盤動態(tài) 五江夏威夷 5300一期封頂，外立面施工中
建面約123-226㎡寬廳平層 26F高層
阿牙御城 5000在建中
建面約105-166㎡，高層
哈景御城 5400 一期尾盤在售，二期在建高層，建面約119-143㎡
玖璽花園 /建面約123-170㎡
低密墅質(zhì)洋房社區(qū)
02
<西部新區(qū)>
在哈密幾大區(qū)域板塊中，西部新區(qū)域?qū)儆诋斍肮苤脴I(yè)者比較熱衷的區(qū)域，萬匯國際購物、文創(chuàng)園、西區(qū)公園、融媒體中心、社保局......資源不斷落地， 同樣也標志著哈密正向西發(fā)展的重大方向。伊州大道、七一大道 、瓜香大道 、中原大道、 絲綢大道，紅柳路，松樹塘路等道路完善以及教育配套豫哈實驗學校、哈密第十六中學，西區(qū)中學（在建中）， 新疆鐵道職業(yè)技術(shù)學院哈密新校區(qū)（一期）項目的增加，為廣大購房者提供了豐厚的生活便利條件，和豐富的教育資源。
西部新區(qū)主打高層，小高層、少量洋房住宅，這也正符合購房人群的需求！隨著不少房企在紛紛拿地銷售，讓后起之秀的西部新區(qū)房價緊跟主城區(qū)之后，新盤更是如雨后春筍不斷加大向西購房人群的隊伍，尤其是翰林華苑、建和瑞園、橙郡、鎏金華府等多個項目銷量一直遙遙領(lǐng)先！
西部新區(qū) 名稱 價格（元/㎡） 樓盤動態(tài) 錦坤·橙郡 4500一期交房，二期封頂
建面約94-148㎡小高層，一梯兩戶
鎏金華府 4350 一期交房，二期建設中建面103-160㎡多層，高層
尚書苑 4300一期交房現(xiàn)房發(fā)售，二期在建
建面約96.85-157.25㎡高層
牡丹花園 4680 建面約106-137㎡高層170-262㎡多層墅質(zhì)華宅
建和瑞園 4680主體在建，建面積約121-157㎡
11F/17F/23F
有色家園 4250已交房現(xiàn)房發(fā)售
建面約96-153㎡高層理想舒居
澤宇惠民花園 4200-4600建面約94-127㎡高層
建面約110-142㎡多層洋房
眾匯·東安雅苑 4160B座主體外立面完成，A座主體封頂
建面約87-140㎡
翰林華苑 5088 5期已封頂建筑面約123-210㎡
03
<前進大道>
該區(qū)本月有新房源入市，隨著名企大盤在開發(fā)區(qū)的拿地建設，發(fā)展即將邁向一個新的臺階。
隨著氣溫逐漸升溫，前進大道項目的公園、廣場、商業(yè)街也為該區(qū)域引來了大量的人流。同樣，各大房企的強勢入駐，項目業(yè)態(tài)呈現(xiàn)多樣性，花園洋房、小高層、高層、別墅等。就價格整體而言，對大眾置業(yè)者依舊比較友好。具體開發(fā)區(qū)項目價格，請看下圖：
前進大道 名稱 價格（元/㎡） 樓盤動態(tài) 公元大觀 4500四期在售，已封頂
建面約128-189㎡公園寬境平墅
潤和城·潤惠園
4500一期交付，二期在建
建面約110-200 ㎡多層 電梯小高層
星海壹號 5500一期交房，二期待建
建面約140-255㎡院墅
上海新城·梧桐花園 4300 建面約117-125㎡ 宜居佳苑(三期) 3800尾盤在售
建筑面積約 70-130㎡
v時代 3450 已封頂，建筑面積約120-155㎡ 幸福城 40002022年1月開盤，在建中
建筑面積約118-138 ㎡
奧鉑城 3780小高層，一期交付，二期在建
建面約47-120㎡
04
<城北>
此外，雖然沒有大型商業(yè)、醫(yī)療配套，但是該區(qū)域煙火氣息濃厚，生活氛圍拉滿!皇后天街也在大家共同的鑒證之下一天比一天熱鬧，繁華，使整個城北居民的生活環(huán)境越來越好，休閑場地越發(fā)豐富。相信隨著這里的商業(yè)越來越熱鬧，未來的城北必將有一副全新的變化，讓更多的購房者將眼光投放于城北市場。
城北區(qū)域 名稱 價格（元/㎡） 樓盤動態(tài) 丁香名筑 3900三期現(xiàn)房交付
建筑面積約108-145㎡多層電梯洋房
建興嘉園 4000一期現(xiàn)房，二期在建
建筑面積約116-139㎡低密度小高層
匯景苑 3788準現(xiàn)房
建筑面積約120-136㎡
華庭·美居 3850準現(xiàn)房
建面約110-145㎡
接下來哈密房價趨勢會如何？歡迎大家評論你或者私信，也可以添加下方房大白的進行私聊。
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2022，買房看這些就夠了
@【新民六路】翰林華苑·翡翠城5期 | 鎏金華府 牡丹花園| 尚書苑 ||有色家園| 澤宇惠民花園| 眾匯·東安雅苑 錦坤·橙郡 |光大·學府佳苑 |新絲路美居 |絲路花園 | 建和瑞園
@【前進大道】潤和城·潤惠園 |公元大觀| 星海壹號 |徽商花園一期 |V時代 |萊茵莊園 |香榭里居
@【八一路】銘升·奧鉑城
@【阿牙路】五江夏威夷| 哈景御城
@【迎賓大道】丁香名筑 |粵興花苑 和興苑
@【十三師】融城·建興嘉園 |榕瑞花園
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