樓盤測評丨貴陽森林公園旁的近地鐵盤，現房銷售？
如何快速識別項目優劣，了解項目價值點和弊端呢？一份深度實勘測評報告讓你看清樓盤的前世今生，優點缺點！
今天，我們走進貴陽森林公園旁的近地鐵盤——首開紫郡，據悉，項目目前所有產品均為現房銷售，交付無憂，即買即住，受到貴陽廣大購房者的青睞，那么樓盤品質如何？小編一線視角帶你走近項目現場，實勘測評。
項目亮點
公園環繞 天然氧吧
首開紫郡位于貴陽市森林公園東南側，與雙龍中央生態公園一路之隔，居住環境好，生態宜居。
近2號線 出行方便
項目距離地鐵2號線森林公園站約200m，2號線目前已經開通，項目地鐵出行方便，通勤有保障。
臨奧特萊斯 商業繁華
項目距離奧特萊斯商業區約1km，可享大型商業中心繁華商業，時尚便捷生活。
適合人群：剛改兼容，項目產品線豐富，高層洋房均有，適合對環境和地鐵有要求的購房者。
價格分析
首開紫郡目前在售產品為小高層、高層和洋房產品，毛坯均價約為8000元/㎡，板塊內的毛坯高層均價約為7800元/㎡，精裝高層均價約為8800元/㎡，二手高層均價約為8000元/㎡。
距離小區較近遠洋萬和世家項目，高層計贈送面積下來均價約為8500元/㎡，相比之家，項目價格較為美麗，有一定的性價比優勢。
價格潛力：首開紫郡地處空港經濟區，是城市向東發展的銜接地段，享政策紅利，且雙公園環繞，地鐵在側，周圍配套資源良好，目前現房在售，價格美麗，未來潛力較大。
樓盤規劃
首開紫郡位于貴陽市南明區機場路9號，占地面積約108萬㎡，建筑面積約180萬㎡，整體規劃呈現“雙低一高"，低建筑密度17%，低容積率1.7（一期洋房容積率低達1.02），高綠化率35%以上。
項目高層、洋房、別墅均有，樓棟從內至由低到高分布，帶狀環繞，最外面的是高層，內部為洋房和別墅，內部分布有2處湖景和山體公園，園林景觀則有致布局于各組團內。
首開紫郡目前在售產品均為現房，有高層、小高層和洋房在售，高層24層，2梯4戶設計，在售戶型為建面約97㎡-124㎡的3-4房，均價約為8000元/㎡。洋房為三期147m2花園洋房，8+1層設計，1梯2戶，一層前庭后院雙花園，均價約為9000元/㎡。
首開紫郡產品涵蓋別墅、洋房、高層等產品，是區域內生態低密大盤。
點評：首開紫郡是板塊內的低密紅盤，高綠化，規劃科學，公園在側，居住環境好，在貴陽的人氣較高。
戶型分析
首開紫郡目前在售戶型為高層/小高層建面約97㎡-124㎡的3-4房，以及建面約147㎡的花園洋房，戶型多為方正格局，浪費面積小，雙陽臺設計，通透性和采光俱佳，布局科學，功能分區明顯，居住體驗感佳。
E戶型：建面約106.9㎡的三室兩廳兩衛
戶型解析：點式布局，全明視野，通風采光俱佳；精致三房設計，餐廳客廳合理化布局，功能齊全；大開間，短進深，方便居家擺設，隨意布局。南北通透經典戶型，格局方正，結構緊湊，主臥朝南，視角開闊，開闊空間。
點評：首開紫郡E戶型布局舒適自然，大氣天成，豪華起居室貫通陽臺，明亮人生，奢適共享。
交通出行
地鐵出行：首開紫郡距離地鐵2號線森林公園站約200米，地鐵出行十分方便，在此乘坐地鐵，往東經1站到貴陽龍洞堡機場，往西可前往市區和觀山湖區、白云區方向。
公共交通：首開紫郡周圍公交配套良好，1km范圍內有7個公交站，10余條公共交線路經過；
距離項目最近的公交站為興業街（中）公交站，步行距離約300m，有751、754、87、262等多路公交車經過，乘坐262路可前往市區貴陽北站方向，751路前往雙龍方向。
自駕出行：首開紫郡南明區機場路9號，龍水路東側，周圍城市主干道有：機場路、滿防線、東二環、龍洞堡大道、多彩大道等，往西可通過機場路或中環路約3km到達市區，往東約2km達到機場；從貴惠大道約5km到達小河；往北約15km即可到達觀山湖區，往南約16km可到達花溪區，自駕出行較為方便。
周邊配套
教育資源：雙龍航空港第一實驗小學，位于首開紫郡一期高層旁邊，是由公司2015年投資建設、雙龍航空港經濟區管委會重點打造的一所公辦小學。學校占地面積8750平方米，建筑面積6713平方米，室外操場5653平方米，擁有現代化的辦學條件。還有華中師范大學附屬雙龍初級中學是華中師范大學2019年在全國新設立的合作學校之一。由貴州雙龍航空港經濟區管委會、華中師范大學、貴陽首開龍泰房地產開發有限公司、貴州耐一教育投資控股有限公司簽訂正式協議，學校統一納入華中師范大學基礎教育質量保障體系，合作共建。
醫療配套：首開紫郡距離貴陽市一醫新院區距離約1.6km，目前原市一醫處已將所有科室整體搬遷到雙龍區，是片區內的大型三級甲等綜合醫院。同時項目附近還有武警總隊醫院（距項目約2.2km左右），距離省醫和貴陽市第一人民醫院約5.7km。
此外，項目距離南明區龍洞堡社區衛生服務中心約1.2km，業主日常的簡單醫療需求可在此滿足。
商業環境：首開紫郡內部規劃有商業區，集購物中心、超市、商業街、底商等多業態為一體，業主能享受家門口的繁華商業。
此外，距離項目約1km處已建成太升國際-奧特萊斯商圈，涵蓋五星級酒店、空港財富廣場、商務辦公群、大型特色餐飲美食廣場等為一體的綜合性商業集群。
公園配套：首開紫郡位于貴陽森林公園邊上，公園占地總面積達3900畝，其中森林覆蓋面積占90%，公園還保存著許多崖刻碑石，有“貴陽八景之一”的美譽，并躋冠于全國城市森林公園之首，于一九九九年被列為“中國名園”，是貴陽人周末假日經常游玩的熱門景區之一。
項目東側為雙龍中央生態公園，公園是貴州雙龍航空港經濟區打造的以自然生態為基礎的主體公園，也是貴陽市級示范性公園之一，包含“云盤唱晚”“虹橋飛渡”“杉嶼水趣”“雙龍云起”四大景區。
點評：首開紫郡地處貴陽市南明區圖云森林公園東側，周圍配套資源豐富，有雙龍生態公園、中央生態公園、漁梁河環繞，形成了良好的自然景觀帶，居住體驗感較好。
