網傳南充房貸利率即將上漲,真實情況是...
原標題：網傳南充房貸利率即將上漲，真實情況是...
不知道南充的大家最近有沒有看到這樣的朋友圈：
“ 7月1日起，各銀行包括四大行房貸利率先從目前的4.25%上漲到4.65%。”
中介朋友圈截圖
事實上，這則消息并沒有得到南充各大銀行的證實，而且不少大城市的銀行也已經辟謠。轉發這種消息的，多半是想給正在看房的購房者制造焦慮，促使買賣快速成交。
因為目前無論是從政策風向還是樓市走向來看，個人覺得房貸利率上調的可能性都不大。
▎6月LPR利率繼續維持不變
LPR是市場利率的風向標，自5月新的LPR發布后，結合央行、銀保監會的相關政策，全國首套住房商業性個人住房貸款利率下限已降至最低4.25%。
6月LPR報價也已經出爐：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%，維持5月報價不變。 回顧近十年的五年期LPR利率，現在正是最低點，央行沒有調整，各大商業銀行自然也不會輕舉妄動。
在5月31日國務院穩經濟的33條措施中，也明確了要繼續推動實際貸款利率穩中有降。而且此前也有機構預測，近幾月短期LPR會有所下調，但5年期以上LPR的下調幅度會小于1年期LPR下調幅度，當前中國貨幣政策總體趨于寬松，這是政策面選擇的結果。
▎利率、首付比例下調的南充樓市表現如何
截止6月20日，南充主城區當月住宅成交1028套，成交均價5867元/㎡。按照走勢，本月南充主城區成交量或將基本與上月持平，與去年同期相比依然具有較大的差距。
由此看來，房貸利率、首付比例下調，公積金政策的調整并沒有給南充樓市帶來比較明顯的影響。
再放大到全國樓市來看，這一輪政策樓市的范圍已經擴大，力度也越來越強，這說明目前樓市政策環境是較為寬松的。
因為目前包括南充在內的大多數城市，購房者對市場的信心并沒有完全恢復，所以在短期內，樓市還將繼續保持寬松的環境，像提高房貸利率這樣的操作可能性較低。
因此，越是在這樣的合適購房窗口期，越是希望大家不要受到此類消息的影響胡亂選擇，目前政策和市場都很有利于購房者，仔細挑選，找到合適自己的房子才是真正的賺到。
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