銀川升級3.8萬套保障性住房運營管理模式

6月14日，記者從銀川市相關部門了解到，日前正式印發《銀川市屬保障性住房資產劃轉及建設運營管理改革方案》（以下簡稱《方案》），積極盤活國有閑置資產，做強做優做大國有資本。

銀川市國資委相關負責人告訴記者，該市采取“建管分離，政企分開”的市場化方式，將市本級3.8萬套保障性住房及配套儲藏室、地下車庫等實物資產（總資產價值約83億元，年租金收入約6000萬元），劃轉至銀川通聯資本投資運營有限公司（以下簡稱銀川通聯資本），進一步優化國有資產配置，構建保障性住房運營管理新模式。銀川通聯資本作為市本級保障性住房市場化運營主體，將全面承接市政府持有的各類保障性住房資產，按照市場化原則進行資產運營管理，負責保障性住房建設運營管理，使國有資產實現保值增值。

根據《方案》，此次劃轉范圍為市本級保障性住房，具體步驟包括全面清查、資產評估、劃轉移交、產權辦證和管理體系建立等。銀川市保障性住房資產劃轉和管理體制改革工作從今年6月開始，預計于今年10月31日前劃轉到位。按照國家對于公共租賃住房資產證券化的政策，在不違反國家有關保障性住房管理紅線的前提下，將由銀川匯創資本投資控股有限公司（以下簡稱“匯創資本”）向通聯資本購買7000余套保障性租賃住房30年項目經營權，對購買資產進行裝修改造后，作為保障性租賃住房使用，匯創資本以購買項目運營權和裝修改造為建設項目向銀行申請中長期貸款，助力市屬國有企業更好地發展。

同時，銀川市國有企業將進一步用活保障性住房資源，探索推動發行保障性住房不動產投資信托基金，形成保障性租賃住房行業的資金鏈條閉環，蹚出一條保障性住房建設運營管理的新路子。（記者 徐佳敏）

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