南寧樓市銷售排行發布傳統“紅5月”大家成色幾何？
榜單發布
南寧樓市傳統“紅5月”銷售榜滾燙出爐！
6月7日，克而瑞廣西區域正式發布《2022年5月南寧房企權益銷售榜》、《2022年5月南寧房企全口徑銷售榜》、《2022年5月南寧商品房項目銷售榜》。
在政策強托底之下，5月的南寧樓市有哪些企業、樓盤突圍而出，為年中沖刺蓄力，穩固市場份額？
下面一起來看一下。
01
房企權益銷售排行5家房企業績增長，萬科、建發、龍光位列前三
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?市場概覽
克而瑞數據顯示，2022年5月南寧商品住宅成交面積39.91萬㎡，環比上漲48.86%；房價12843元/㎡，環比下降3.58%。
?榜單解讀
從房企權益銷售排行看，在“五一”假期促銷下，5月各大房企奮進搶收年中考前最后關鍵節點，前10強中5家房企權益業績環比實現增長，TOP3、TOP5、TOP10各梯隊門檻值也較今年4月分別上漲23%、29%、29%，整體有所提升。
廣西萬科今年首次登頂房企權益銷售金額/面積雙榜，5月權益成交金額5.12億元、權益成交面積5.06萬㎡。
企業旗下的萬科城、萬科翡翠中央是主力貢獻項目，5月單盤商品房銷售金額均破1.5億，合計業績占企業總業績的65%。
建發房產丨南寧位列房企權益銷售金額排行TOP2，相比上月的銷售排位再遞進一名，5月權益成交金額5.10億元、權益成交面積3.74萬㎡，旗下建發·五象印月和建發·央璽仍是業績主力軍。
龍光集團廣西區域則躋身房企權益銷售金額/面積排行前三甲，以4.64億元、4.36萬㎡分別位居房企權益銷售金額排行TOP3，面積排行TOP2。
企業憑借多區域多盤齊發優勢占據市場份額，其中龍光·玖譽城是貢獻主力軍，該盤同時上榜5月單盤銷售排行前10強。
廣西保利置業以3.80萬㎡進入房企權益銷售面積榜TOP3，旗下千畝大盤保利領秀前城業績突出，單盤商品房銷售金額和面積分別達2.95億元、2.98萬㎡，分別占企業總業績的68%、78%。
值得注意的是，“國家隊”房企依舊穩定發揮，在5月房企權益銷售金額/面積榜中，上榜企業均占半數，如：華潤置地華南大區廣西公司、北投地產集團、南寧軌道地產集團有限責任公司等。
其中，北投地產集團、南寧軌道地產集團有限責任公司分別在北投時代、軌道御瀾上城高貨值單盤的帶動下，成功上榜。
此外，南寧大西洋置業、陽光城集團廣西區域公司、大唐地產廣西公司、金科地產兩廣區域也入圍5月房企權益金額或權益面積榜TOP10。
02
房企全口徑銷售排行前10強上榜企業與權益榜幾乎一致
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從房企銷售全口徑排行看，無論是金額榜還是面積榜，前10強上榜企業與權益榜幾乎一致。
廣西萬科問鼎房企全口徑銷售金額/面積雙榜冠軍，建發房產丨南寧分別位列金額榜和面積榜第二、第四；龍光集團廣西區域分別排名金額榜和面積榜第三、第二；廣西保利置業則排名面積榜第三。
另外，作為鮮有的廣西本土民企代表，南寧大西洋置業之所以穩坐房企權益/全口徑前10強，主要得益于旗下凱旋1號 上水灣5月份的加推，為其提供強有力的業績支撐，單盤業績貢獻超9成。
整體來看，房企銷售全口徑排行仍是外來房企為主，這主要是由于其主張獨立操盤與合作開發雙線并行，在市場上占據大部分份額，而廣西本土房企單打獨斗居多。
03
單盤銷售排行“國家隊”樓盤占6成，凱旋1號上水灣領跑
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3.01億元！凱旋1號 上水灣今年首次領跑金額/面積雙榜
從單盤榜看，凱旋1號 上水灣以成交金額3.01億元，成交面積3.09萬㎡登頂2022年5月南寧單盤商品房銷售金額/面積雙榜。
這也是項目今年首次領跑金額/面積雙榜。
小克了解到，凱旋1號 上水灣5月4日以8500元/㎡起的價格加推了7#樓房源，比4月30日啟認購的8#樓價格低了近1000元/㎡，且實現以價換量，5月成交量顯著上漲。
強者恒強，單盤前10強中6個盤繼4月后再度上榜
細看5月的榜單，小克發現有不少樓盤非常眼熟，發現：
曾在今年4月單盤金額榜上出現的保利領秀前城、建發·五象印月、萬科城、龍光·玖譽城、華潤·西園、華潤江南中心6個盤，5月再度登榜。
這些連續入圍金額榜的項目，都有占據核心地段，或擁有優質資源、配套，或價格性價比較高等特點。
其中，保利領秀前城以2.95億元、2.98萬㎡的成績，位列單盤銷售金額/面積排行第二；同為青秀區的萬科城，以2.02萬㎡位列單盤銷售面積排行第三。
這2個盤都具有強地段、強配套的優勢。
另外，華潤·西園、華潤江南中心得益于江南區的規劃持續落地利好，加上自身產品質量過硬，在逆市中依舊有良好表現；而龍光·玖譽城在9字頭的價格高性價比下，銷量實現提升，穩居單盤前10強。
作為市場熱度始終在線的2萬+項目，建發·五象印月占據五象湖板塊的學鐵商，不出意外再次上榜。
央/國企單盤吃定榜單？上榜數量占比達60%
從5月單盤銷售排行中，我們還看到，無論是金額榜還是面積榜，“國家隊”企業旗下樓盤數量占比均達60%。
保利領秀前城、建發·五象印月、北投時代、中交象江來、華潤·西園、華潤江南中心、軌道御瀾上城等均出自“國家隊”房企之手。
深究原因，在市場深度調整期，購房者更加重視房企綜合實力，央企和國企無論是資金實力、還是產品交付力上，其穩定輸出技能都更容易得到購房者的認可。
其中，位于五象湖的北投時代，憑借鐵學湖商醫的配套優勢、產品戶型的差異化、與周邊項目對比的價格差高和性價比，躋身5月南寧商品住宅成交金額&成交面積第7，成交套數更是五象新區TOP1。
龍崗新盤中交象江來5月首開即沖進單盤銷售金額/面積排行前10強，以1.53億元和1.26萬㎡的成績，分別位列單盤金額/面積榜的第8名、第5名。
4個1.5萬+項目上榜，市場改善需求持續釋放
建發·五象印月、萬科翡翠中央、北投時代、華潤·西園4個均價超1.5萬+項目榮登5月單盤商品房銷售金額榜。
在剛需為主流的市場，這些優質的高價改善型項目能夠突出重圍上榜，可見南寧市場改善需求在持續釋放。
