鬧心！南寧一業(yè)主花13萬元買車位，停車后車門打不開

近日，南寧的黃先生很鬧心：花13萬元買的停車位，緊挨著一根大立柱，停車后車門打不開、上下車?yán)щy； 多次向物業(yè)和開發(fā)商反映，但一直得不到解決。

▲黃先生的車位中部緊挨著一根立柱。

6月6日，黃先生向記者介紹，2017年，他購買了大都華園小區(qū)的一套房，并花13萬元買了一個(gè)捆綁銷售的車位。去年交房后他去查看，才發(fā)現(xiàn)車位有問題。

▲停車后立柱與車門間的距離很近。

黃先生的車位在負(fù)一層，緊挨著車位白線，有一根寬約72厘米的方形立柱。

黃先生說，一般立柱靠近車道，停車后挨著車頭不影響開車門；這根立柱在車位中部，停車后柱子正對(duì)駕駛位，導(dǎo)致車門不能打開，人也無法上下車。“要是旁邊車位也停有車，兩邊車門都無法正常打開?！?/p>

▲黃先生表示，當(dāng)邊上也停有車輛時(shí)，自家車位的兩邊車門都很難正常打開。

記者在該小區(qū)地下停車場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，存在同樣情況的車位不少。此外，有的車位在白線上設(shè)有管道，還有的甚至將管道設(shè)在車位內(nèi)。

黃先生說，開發(fā)商讓業(yè)主在小程序看平面圖選購，圖紙雖顯示車位旁有柱子，但未標(biāo)出距離和尺寸，也未做出任何提醒。

“這樣的停車位，沒法用?！苯衲?月，黃先生在交付時(shí)選擇拒收，并多次聯(lián)系物業(yè)和開發(fā)商協(xié)商換車位或退款。對(duì)此，黃先生的樓棟管家回應(yīng)，她將此事反映給開發(fā)商——廣西大都恒城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，得到的回復(fù)是：“停車位尺寸合格，不予退換”。

▲地下停車場(chǎng)內(nèi)，與黃先生的車位存在同樣情況的車位不少。

據(jù)悉，6月2日，黃先生曾向12345政務(wù)服務(wù)熱線反映。7日，南寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù)稱，經(jīng)協(xié)調(diào)，地產(chǎn)公司表示會(huì)與黃先生協(xié)商更換車位。9日，黃先生表示，開發(fā)商尚未聯(lián)系他。

9日上午，記者撥打開發(fā)商電話表明采訪意圖，對(duì)方稱當(dāng)天會(huì)有專人聯(lián)系；但至當(dāng)天下午6時(shí)，記者未得到任何回復(fù)。

買到這樣的停車位，業(yè)主可以要求開發(fā)商退換嗎？對(duì)此，廣西道森律師事務(wù)所律師吳藝霞分析，換車位是在原合同基礎(chǔ)上進(jìn)行變更，雙方協(xié)商好即可。

退車位則要看有無以下情形：開發(fā)商是否涉嫌違規(guī)銷售，如違規(guī)增設(shè)的車位、不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的車位等；如沒有，需看車位是否絕對(duì)不能使用，如確實(shí)影響到業(yè)主車位購買合同目的的實(shí)現(xiàn)，黃先生可在解除權(quán)有效期內(nèi)向開發(fā)商主張合同解除，返還購買車位款項(xiàng)。

記者 譚雙梅