年中業績榜首，貴陽人買下了龍湖的用心
2022年，龍湖貴陽正于穩健中發力反超。
隨著時間步入7月份，貴陽樓市上半場“考試”結束，房企們也交出自己的“年中成績單”。而這一次，龍湖又再次領跑。
根據銘騰機構數據，6月份龍湖貴陽成交商品住宅247套，成交金額約3.8億元，位居6月份貴陽房企銷售額榜首。
同時，龍湖貴陽以16.67億元的總成交金額，位居上半年貴陽房企銷售額頭名。
但是為什么說“又”？
因為在過去的5、6月中，龍湖以絕對優勢，蟬聯貴陽房企月度銷冠。
再細數今年以來，龍湖舜山府面世后就多次高居周成交榜榜首；景粼天著、天曜是熱銷榜單常客。湖山原著，更是雷打不動的別墅領軍者。
龍湖·舜山府實景
龍湖·湖山原著實景
而與房地產高光時刻不同，在如今并不友善的市場環境下，這樣的“成績單”可以說含金量十足。
眾所周知，今年以來樓市利好不斷釋放，不僅央行進行房貸利率下調，而且貴陽也出臺“428新政”維穩樓市，不再是“觀望者”。
房地產市場，正在各方的共同努力下，向著積極健康的軌道發展。
但以5、6月份的數據來看，市場依舊處于低位，這個過程將會持續一段時間。
所以，在如此環境下，龍湖貴陽不僅做到項目熱銷，還蟬聯5、6月份的銷冠，奪下上半年貴陽房企銷售額頭名，足以說明市場對龍湖的認可。
就像是，人在危急時刻能想到的，是最信任的人。龍湖現在已成為貴陽購房者最信任的企業之一。
龍湖正在讀懂貴陽
龍湖從來都是一家穩健的房企。進入貴陽以來，龍湖就以一貫秉承的長期主義要求自己：不盲目冒進。
進入貴陽的第一站，其擇址于具有發展潛力和空間的未來城市核心經開區金竹板塊，打造了景粼天著項目。
而龍湖自帶的光芒從未弱于其他房企，“山城詩人與貴陽的故事”讓人充滿期待。
隨著220萬方的景粼天著項目出爐，與外部公園相互映襯的園林景觀、功能多變的產品規劃、體貼細心的物業服務，處處體現著龍湖的匠心。
項目首開當日便創下銷售額近10億元的成績。一時間龍湖之名，傳遍貴陽。
龍湖·景粼天著實景
四年走來，龍湖謀定而后動，將每一塊土地的價值充分發揮，一步步用別具一格的項目深入解讀貴陽的山與水。
如結合地勢落差梯度打造獨特坡地立體景觀的攬境、秉承“無匠工，不原著”宗旨的精品合院“湖山原著”，以及位于觀山湖核心區的天曜，每個項目不時地會成為貴陽熱議的話題。
龍湖·天曜實景
龍湖·湖山原著實景
而在2021年，龍湖面對優質的黨校地塊時，不僅以大手筆拿地，還做了更大膽的嘗試——打造屬于貴陽的舜山府，這是龍湖旗下top系高端改善豪宅產品。
為此，龍湖遠赴廈門、山東等匠心之地，親邀手工匠人，用一磚一瓦，筑起舜山府背后的匠心故事；為一棵樹，跋山涉水，千里探尋......
現在，這些東西正逐步呈現在我們眼前。舜山府以“借山引水”理念，從山上引水造瀑，蜿蜒入園，“山水源溪、山水飛瀑”疊水與山石交相輝映；樸樹、香樟、櫻花、海棠等四季花木相得益彰。
龍湖·舜山府實景
對于貴陽人最為關心的學校配套，龍湖也極其考究，選擇與上海明珠教育集團簽約，于項目內部打造兩所幼兒園以及九年一貫制的小初中。
這不僅僅利好于舜山府項目的業主，也助推著觀山湖區域板塊教育資源提質發展。目前該學校已奠基動工。
上海明珠學校規劃圖及開工儀式
可以清晰看到，龍湖貴陽的每一個項目，都在創新，找尋與貴陽山水、人文、客戶需求之間的平衡。
品質初心，四年如一
近期，不少房企在內部的股東大會中給出了他們對2022下半年的研判：做好產品，做好服務。
但品質不是營銷宣傳、口頭說說而已，而是需要從每一個細節踏實去打磨，去堅持。
6月30日，貴陽樓市迎來交房熱潮，一切的“宣傳”，在此刻見真章。
據了解，龍湖·景粼天著此次交付的滿意度高達95%。在交付現場，可以看到樓棟外立面色調與整體環境相得益彰，無論是大氣的入戶大堂，還是居所中的一草一木，都為生活增添了新的寫意環境。
龍湖·景粼天著交付現場
同時，龍湖在舊版本的智善交付上，迭代提出以“新居所”、“新家園”、“新生活”為三大價值維度，以“交付”為起點，為業主提供全生命周期的服務，踐行“善待你一生”的企業愿景。
這與如今很多能按時保證交房就是對業主負責的論調，形成鮮明對比。
其實不只這一次，3月龍湖攬境的交付，去年12月龍湖景粼天著·望川組團的交付......龍湖自進入貴陽以來，便把始終以品質交付，兌現市場承諾。
龍湖·攬境交付現場
而它亦一次又一次收獲贊美、肯定，如今已形成口口相傳的口碑效應，稱得上“品質初心，四年如一”。
除品質交付之外，龍湖貴陽還通過工地開放日等方式，讓購房者感受品質筑造的過程，做到所見即所得。
在6月初，龍湖·景粼天著就舉行過這樣一次活動，其中5期好城時光高層組團工地開放日好評率95%；三期二林語溪洋房組團工地開放日好評率98%。
當然，如果只有品質而沒有相應的服務、生活氛圍，那再好的房子也只是美觀的鋼筋水泥而已。
龍湖貴陽的項目均采用自家的龍湖智創生活物業，其在去年獲得了“2021中國物業服務企業綜合實力10強”，客戶滿意度連續13年超過90%，服務能力毋庸置疑。
而更暖心的是，龍湖智創生活在貴陽龍湖各社區中，舉辦了釀酒節、曬被節、啤酒龍蝦節、小農民園區繪畫等社區活動，營造了和諧幸福的社區生活氛圍。
龍湖貴陽社區活動
不斷創新的產品、不變的品質保障以及暖心的物業服務，這或許就是地產寒冬之下，龍湖等優質房企們發展制勝的利器。
綜合實力加持
面對三道紅線的調控與持續遇冷的市場，多數房企的日子并不好過。
而不知從何時開始，購房者之間又出現了“你現在還敢買期房？”此類缺乏信心的話語。
但于龍湖及其業主而言，這并不在擔憂的范疇內。
首先，龍湖在貴陽的每個項目都采用實景呈現的方式打消顧慮，每個進展、節點，購房者都可以眼見為實。
龍湖·湖山原著實景
更為重要的是，龍湖有著健康穩定的現金流，而這正是品質之外，龍湖穿越行業周期的“壓艙石”，購房者們的“定心丸”。
據龍湖集團3月份公布的數據顯示，截至2021年年底，龍湖的凈負債率進一步下降至46.7%，現金短債比達到6.11倍，連續六年滿足“三道紅線”指標要求；實現平均借貸成本4.14%，創歷史新低。
2022年7月5日，龍湖集團宣布成功發行2022年第三期境內公司債，發行規模17億元，利率4.1%。機構數據顯示，2022年上半年民營房企發債平均利率超過6%，典型房企融資規模同比下跌超5成。
在行業整體融資環境并不樂觀的背景下，龍湖再次以低成本獲得融資，這無疑給行業了注入一劑強心針。
此前，碧桂園、龍湖、美的置業3家民營房企被監管機構選定為示范房企，龍湖率先發行獲信用保護工具支持的公司債及供應鏈ABS。
此外，龍湖還獲得了境內外多家評級機構的認可，是唯一獲得境內外全投資級評級的民營房企。
另一方面，拿地金額是最能反映房企實力和信心的數據。
尤其在當下，多家規模房企紛紛減緩甚至是停止拿地時，龍湖秉承量入為出，圍繞毛利潤等指標，在高能級城市穩健補倉。
據克而瑞數據，龍湖在今年1-6月新增土地貨值261億元，雖相較于部分房企來說并不算大手筆，但卻在民營房企中排名前列。
也正是因為有足夠的實力，對市場持續保持信心，所以龍湖才能不斷以最好的姿態，為購房者呈現盡善盡美的品質項目，用實際行動兌現“善待你一生”的企業愿景。
而縱然市場風云變化，但它始終不會辜負每一個認真、負責的企業。龍湖貴陽領跑的業績，就是最好的佐證。
