多方發力,慶陽司法行政助力化解“登記難”
（來源：慶陽司法微發布）
原標題：多方發力，慶陽司法行政助力化解“登記難”
5月20日上午12時，剛參加完第60場庭審走出法庭的甘肅沛理律師事務所律師閆玲，滿懷信心地說：“我代理的西峰昊鑫嘉苑小區181位業主，訴訟昊鑫市場開發有限公司管理人，涉及商品房買賣合同糾紛一案，法庭目前正在集中開庭審理，已完成三分之一，根據法庭庭審進度，預計月底可完成訴訟程序。雖然過程辛苦，但為了業主的權益，為了讓他們盡快完成產權登記，我們一定不遺余力?！?/p>
這是慶陽市律師團隊助力化解“登記難”令人動容的一幕。
為助力化解“登記難”，幫助未登記產權業主順利依法登記，慶陽市司法局組織深入調查研究，全方位安排部署，強化法律法規宣傳，開展專項法律咨詢，成立公益法律服務團隊提供法律援助，化解登記工作中的矛盾糾紛，開辟綠色通道，提供利企便民公證服務，協助稅務、住建部門追繳稅費和人防建設費。確保了化解登記難工作的順利推進。
為化解西峰昊鑫嘉苑小區2、3、4棟181戶業主涉抵押“登記難”糾紛，根據業主意愿，慶陽市司法局積極與慶陽市中級法院銜接，指派甘肅沛理律師事務所為業主提供法律援助。接到業主援助訴求，律師事務所立即組成專案組，逐一核實業主購房合同、辦理入住等各種直接證據資料，根據不同情形進行分類，和業主共同研究、制定訴訟方案，完成了這起系列房屋買賣合同糾紛案訴訟的前期準備工作，訴至慶陽市中級人民法院。
市、縣兩級化解“登記難”公益律師服務團還針對消防工程不達標、商品房設抵押權、違規收取維修基金等多種問題，進企業、進鄉鎮、進社區、進涉法涉訴問題小區，點對點、面對面提供解決辦法。對解決歷史遺留“登記難”問題中涉及群體性和重大疑難的情形，市司法局律師服務團隊及時深入涉及小區現場辦公，和業主、業主委員會會商，研究解決方案，依法強力推進。針對土地房屋被開發商抵押的12個小區，市司法局派駐法律援助律師，幫助業主訴訟、置換抵押物、執行和解，協調債權人放棄抵押等多種形式依法掃清業主在登記中遇到的障礙。目前， 市、縣兩級律師法律服務團，對接小區36個，化解“登記難”問題12個，協助業主辦理不動產證301個。
慶陽市律師服務團隊還積極為稅務、住建部門提供及時全面的法律服務，幫助追繳各項稅費和人防建設費，預計近期可追繳1000多萬元，確保了國家利益不受損失。
強化法律法規宣傳，提供法律服務保障。慶陽市司法局針對不動產登記遇到的法律問題，統籌安排，組織律師、公證員、普法志愿者、法律明白人深入街道、社區、住宅小區，組織開展系列宣傳活動。不斷創新形式，靠實各個官方媒體公益普法責任，充分發揮新媒體快捷方便、群眾喜聞樂見、易于接受的宣傳形式，開展專項法律法規宣傳。同時，依托甘肅省“12348”公共法律服務熱線慶陽平臺，開通因歷史遺留問題導致的不動產“登記難”問題的“巧兒說法”法律服務專席，向因歷史遺留問題未能辦理不動產證的群眾提供法律咨詢，引導群眾依法維護自身合法權益，切實滿足申請不動產登記群眾法律服務需求。
公證機構積極開展公證利企便民行動，為開發企業、購房群眾、住建、不動產登記部門提供公益性法律服務，配合法院、金融機構、開發企業做好解除抵押、查封等司法輔助工作。對符合法律援助條件的當事人在辦理不動產登記公證事項時，按照相關規定減免公證費用。
強化矛盾糾紛化解。慶陽市司法行政系統發揮發揮人民調解優勢，組織以律師、公證員、基層法律服務工作者、人民調解員為主體的公益法律服務隊伍，及時引導群眾依法依規處理涉及不動產登記事項，適時為開發企業、購房群眾、相關部門提供法律服務和法律意見，有效化解了歷史遺留“登記難”問題工作中產生的矛盾糾紛，切實維護了各方的合法權益。
來源 | 慶陽 市司法局
編輯 | 羅花婷
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