誰吞了我的6.4萬元女子防城港買房,遭中間商私刻公章加價(jià)“忽悠”

原標(biāo)題：誰吞了我的6.4萬元？女子防城港買房，遭中間商私刻公章加價(jià)“忽悠”

誰吞了我的6.4萬元？女子防城港買房，遭中間商私刻公章加價(jià)“忽悠”

2019年，侯女士在防城港市紅林御府小區(qū)買了一套房，總價(jià)為59萬元。今年4月，她發(fā)現(xiàn)購房合同上房?jī)r(jià)總額只有52.6萬元。原來，其余6.4萬元被轉(zhuǎn)到銷售代理商處，沒計(jì)入房子總價(jià)內(nèi)，對(duì)方還開具了一張蓋有假公章的收據(jù)給她。律師表示，侯女士可以不當(dāng)?shù)美麨橛上蚍ㄔ浩鹪V開發(fā)商和代理商。另外，私刻公章行為已涉嫌違法犯罪，可報(bào)警。

6.4萬元不翼而飛

“可能被忽悠了”

“如果知道這6.4萬元不計(jì)入房子總價(jià)，我肯定不會(huì)交這筆錢。”5月16日，回憶購房當(dāng)初，侯女士仍十分懊惱。

2019年5月，她從遼寧來到防城港旅游，看中紅林御府小區(qū)一套91.71平方米的房子，總價(jià)約59萬元。侯女士說，交定金時(shí)她簽了一份定購協(xié)議書，上面明確寫著房?jī)r(jià)總額約59萬元。同8月，她簽好備案合同。

今年4月，因?yàn)榻环坑馄冢椒莱歉蹍f(xié)調(diào)交房事宜，發(fā)現(xiàn)購房合同上金額為52.6萬元，朋友告訴她“可能被忽悠了”。

侯女士發(fā)現(xiàn)購房合同上金額為52.6萬元。

記者從天眼查查詢發(fā)現(xiàn)，南寧宏恩房地產(chǎn)信息咨詢服務(wù)部的狀態(tài)是已注銷，而廣西海港惠裝飾工程有限公司沒有任何信息。

后來，侯女士反映到防城港市稅務(wù)局。該局經(jīng)與市場(chǎng)監(jiān)管部門核實(shí)，基本確定該公司并未真實(shí)注冊(cè)成立，建議她找南寧相關(guān)部門反映維權(quán)。

開發(fā)商稱未收款

“沒辦法處理此事”

4月15日，經(jīng)防城港市房地產(chǎn)領(lǐng)域矛盾糾紛調(diào)處中心協(xié)調(diào)，開發(fā)商回復(fù)稱，公司所開具的房款收據(jù)與合同金額一致，對(duì)侯女士所說6.4萬元款項(xiàng)不清楚。

5月17日，紅林御府開發(fā)商廣西防城港市華宏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)人何女士告訴記者，2019年有兩三家代理商在售樓部代理房子銷售，公司收據(jù)根據(jù)侯女士交款金額開具，并寫入合同，所以沒辦法處理此事，建議她通過司法途徑維權(quán)。

何女士還說，過去公司對(duì)代理商確實(shí)有管理不到位的情況，代理商私自提出一些措施吸引客戶購房，繼而發(fā)生糾紛。除了侯女士，還有其他客戶也投訴過類似情況。

可起訴要求返還

這筆錢屬不當(dāng)?shù)美?/p>

南國法援律師麥鷹雄認(rèn)為，侯女士購房付了59萬元，合同上卻只寫了52.6萬元，意味著有6.4萬元與房子無關(guān)，銷售人員也未告知，所以銷售代理商收取這筆錢屬于不當(dāng)?shù)美?/p>

合同上寫購房?jī)r(jià)為59萬元。

代理商是受開發(fā)商委托，在樓盤售樓部代開發(fā)商銷售房子，應(yīng)視為開發(fā)商行為，所以開發(fā)商也應(yīng)負(fù)有責(zé)任。侯女士可以搜集相關(guān)證據(jù)，以不當(dāng)?shù)美蚍ㄔ浩鹪V開發(fā)商和代理商，要求返還6.4萬元。

至于私刻公章的行為，已涉嫌偽造公司、企業(yè)、事業(yè)單位、人民團(tuán)體印章罪；開具發(fā)票獲利6.4萬元，涉嫌詐騙罪。侯女士可報(bào)警處理。5月17日，侯女士已到防城港市公安局漁萬派出所報(bào)警。

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