2021新年置業之走進北碚

來源：網絡作者：西部門戶網更新時間：2022-05-05 點擊數：

年關也越來越近了，深圳，北京，上海的樓市也先后的啟動了，對于重慶很多的購房者都在關注，那么今天開始，我們做一個簡單的梳理了，重慶主城九區方向，昨天我們一起看了西進明星區域沙坪壩區，那么我們今天北進了，隨著北面不斷的擴展，蔡家，水土開始進入一些購房者的視野，而對于蔡家和水土而言是北碚歷來主力供應兩大區域，在某個角度也可以說是票倉，那么對于這個區域，購房者如何來抉擇呢？我們一起來看

我們先看上面這張圖，在整個2020年和2019年對比來看，但從數字上看不到太大的差異，尤其是北碚主力兩大區域，水土和蔡家，水土從2019年開始逐漸走入購房者的視野當中，其中萬科在水土超級優異表現，從成交來看，幾乎可以說扛起半壁的江山，那么全國四大神盤之一萬華也來到了水土，萬華在悅來優異的表現，在水土如何呢？目前還暫未知，但是這兩個盤恰恰代表了兩個購房群體，一個是剛需，一個改善，但在水土在售樓盤并不是只有他們2個，更不要說北碚另外一個早就步入購房者視野的蔡家，對于蔡家，很早之前，有些購房者了解是自然景的生態的環境，后面蔡禮一體化，在后面的南北蔡家，尤其是后面劃分，南北蔡家某個角度也可以說兩類購房群體的選擇，但某個角度也可以看成是尷尬存在，無論是對于剛需還是改善，在一定程度上因為資金壓迫，不得不選擇了蔡家或者水土方向，那么在這點也延續到了土拍市場上，在局部范圍內相對有所的升溫，尤其是在蔡家曹家灣板塊，那么對于蔡家，這個板塊購房者應該給予關注

我們再來看另外一個市場，二手房的市場

我們來看安居客的數據，根據安居客的數據顯示來看，在板塊劃分上相對是比較少的，同時在價格上也是比較有分化的，在傳統北區城南和城北，不管二手房的市場上，還是土拍市場上，尤其是后者，在北碚區2020年低地價地塊當中，很多都集中于傳統北碚區，那么在高地價地塊當中，基本在蔡家，水土在2020年和2019年表現差距不大，但值得購房者注意的是，無論是蔡家還是水土，密度都是非常低的，輔以蔡家天然優勢之一自然景觀生態環境，相對在宜居性比較的理想，但是要值得購房者密切關注的是，北碚板塊非常分化，這點在板塊內部都有所體現，比如說蔡家，這點一定要值得購房者注意