重慶今年新開工改造城鎮老舊小區1835個
??江北北倉里
??西部大開發 打開新重慶
??新時代推進西部大開發，關鍵是高質量發展，滿足人民群眾對美好生活的向往。
??新時代推進西部大開發座談會，肯定了西部地區基礎設施條件大為改觀，人民生活水平穩步提高。重慶市實施城市更新行動，從“更好滿足居民日常生活需求”出發，補齊基礎設施和公共服務設施短板，提升城市品質，人民群眾將在城市生活得更方便、更舒心、更美好。
??市住房和城鄉建委城市人居環境建設處相關負責人表示，我市將穩步實施城市更新行動，使更多老樓宇、老社區、老街區、老廠區變身高品質生活宜居地、國際化旅游“打卡地”、新興產業聚集地、歷史文脈傳承地，讓更多像民主村、北倉里一樣的城市更新項目“出圈兒”。
??舊房子煥新成為打卡地
??蘊藏著居民“幸福密碼”
??以前，九龍坡區民主村社區緊鄰繁華的商圈、房子一度老舊不堪，經過城市更新，迅速成為“網紅”打卡地，惠及游客和當地老居民。
??與民主村社區有著類似情況的江北區塔坪片區北倉里，也進行了成功的探索。現在每到周末和節假日，位于觀音橋商圈的北倉文化創意基地游客就越來越多，年輕游客是“主角”；在相距不到500米的觀音橋東環道，舉著相機手機等待拍攝“我在重慶”LED屏的游客中，來自外地的游客占據C位。
??一年前，塔坪片區北倉里城市更新完工，隨后，游客的增多讓觀音橋東環道順理成章地紅起來了。“游客們發現，游完北倉步行至觀音橋步行街，這里是捷徑上的必經之點，所以它在網絡上走紅并不偶然。”觀音橋街道辦有關負責人表示，即使在天氣一般的時段，也有游客慕名前往打卡——城市如人，有它的肌理和生命狀態。北倉，作為觀音橋步行街與九街之間的一處老舊小區，通過城市更新，在保留原有建筑風格的基礎上，成功打造出由城市圖書館、生活美學館、文化咖啡店、藝術體驗空間、創意餐廳、創客空間、社群大廈等組成的全新城市空間，成為市民游客的青睞之地。
??“當北倉漸漸火起來的時候，我們這邊隔墻而望，好羨慕哦！”塔坪110號樓的老居民們一直盼望著擁有和北倉一樣的新環境。當時的塔坪老舊小區，違章搭建較多，導致居民出行不便，日漸增多的私家車雜亂停在人行道上，“最老火的是樓與樓之間還有許多密如蛛網的電線，不僅影響視線，還有嚴重的安全隱患。”
??江北區住房和城鄉建委有一個統計數據，當時44棟老舊樓房之間架設的電線、通訊線纜超過90根，總長度超過30公里。塔坪片區老舊改造項目于2021年啟動，樓頂各式各樣的菜地、彩鋼棚，樓前樓后形狀各異的違章建筑，公共空地上的各類亂搭亂建正是改造工程的“攔路虎”和老舊小區久治難愈的“老大難”，也是當地居民的一塊“心病”。據觀音橋街道相關負責人介紹，集中整治行動對占用公區、堵塞樓院，房前屋后、院壩、屋頂的各類私搭亂建依法進行了拆除，共拆122處，面積近10000平方米，所有的“飛線”也全部下地。
??城市更新是一個系統工程，城市的主體是人，改造前觀音橋街道組織設計單位、施工單位、居民代表召開院壩會，分別從技術和群眾工作上形成合力，同時通過社區入戶、問卷調查等方式積極收集群眾意見反饋，由內到外開啟“菜單式”改造——建筑內開展樓道革命：修繕居民樓道公共空間、行人扶手，增設樓道間消防設施、安裝照明燈具，完成樓道治理。建筑外啟動專項整治：樓頂全面清掃、重做防水補漏；外墻更換阻燃雨棚、新建空調落水管；室外增設排污管網，實現雨污分流。
??塔坪老舊小區城市更新既注重里子又關注面子，通過引導群眾參與老舊改造全過程，真正將老舊小區改造改到群眾“心坎上”，而且，改造后的老舊小區有了一個全新的名字——北倉里，2023年10月底基本完工。
??如今，拆除室外架空及樓棟內線纜后，北倉里實現了天空靚麗“無線”，而安裝40處“多桿合一”智慧燈桿后，形成夜景燈光“補給圖”；通過活化利用邊角地塊，建設20余處“一米”樂園和“口袋公園”，增設體育設施12套，一片城市新空間受到了市民游客的歡迎。
??“青春力量”讓北倉里
??成為年輕人創業的天堂
??北倉里的老舊樓棟，如今在樓頂上都有一個巨大的“門牌號”，對于這種變化，快遞小哥們感受最深，“以前送個快遞，找不到門牌號，問個路要找好幾個居民指路才能找到。現在抬頭一看，樓棟號一清二楚，單元編號也非常醒目。”
??近日，記者來到塔坪110號樓下，看到“梯坎兒小酒館”門前顧客漸漸多了起來，重慶船廠的退休工人何先生正在幫著兒子招呼客人。他的兒子大學畢業后，去年趁著北倉里“全新亮相”，和朋友一起開了這個小酒館，生意很不錯。“今天是星期一，顧客沒有周末多，周末和節假日，顧客有時還得取號排隊。”老何說，得益于城市更新和北倉這一帶年輕人多的優勢，兒子的生意一天比一天好。
??從北倉到北倉里大臺階旁，有一塊醒目的牌子——青年發展型街區，城市更新帶來的好環境讓這里成為年輕人創業的優選地。離這塊牌子20米遠，是“95后”劉源和他開的服裝店“FREETIME STORE”，前幾年，他在一家民營設計院上班，去年租下這里的門面，租金3000多元，一下簽了五年合同。“隨著這里的游客越來越多，現在這個價格已經往上漲了。”劉源的服裝店特色是國外的復古風格，“我身邊的很多朋友都喜歡這樣的衣服，有時他們還會給我出許多好點子。”記者注意到，服裝店墻上有一幅“西部牛仔”的掛毯，這是他自己打印上去的，與服裝店的整體風格“融為一體”。
??無論是前幾年就火起來的北倉還是如今的“升級擴容版”北倉里，像劉源這樣的年輕“創客”越來越多，他們的共同點是——只要想到好點子，就大膽地試，大膽地闖。
??塔坪老舊居民區通過去掉邊界，堅持以文塑旅、以旅彰文的理念，傳承創新并推進文化和旅游深度融合發展，實現城市、社區、建筑、人文相融，同時吸引更多的年輕人來到這里，彰顯更大的“青春力量”。據統計，北倉創意文化街區目前已入駐57家創新型店鋪，帶動投資約4000萬元。整個北倉堅持市場導向，實現“建設思維”到“運營思維”的轉換，開街至今入駐活躍品質商戶150戶，間接及直接帶動就業人口超過500余人，年營收入超4500萬元。
??“煙火氣”和“故事感”
??讓城市更新留住城市記憶
??“真的想不到，我們能留在塔坪，并享受這樣的好環境。”張成富是這里的老居民，他指著社區新建的便民服務亭說，以前自己在室外擺攤從事縫紉，現在進入亭子后，居民來找他也方便。“當然也有許多游客來到這里，聽老居民聊起這一片地方過去的故事，擺擺龍門陣喝喝茶。”張成富說，鄰居之間時常串門，有什么好吃的，鄰里間共同品嘗，這就是40多年前大家熟悉的鄰里感情。
??城市改造后的“煙火氣”仍然濃郁，像“梯坎兒小酒館”這樣的創業項目，也都是輕油輕餐型的，與樓上老居民家中做飯并無多大差別。塔坪北倉里片區改造面積約12.6萬平方米，包含1萬平方米的文創街區，涉及44棟樓，惠及居民1487戶，成為“城市更新”的人文典范范例。
??2023年7月，坐落于塔坪片區的渝北社區入選住房和城鄉建設部等7部門發布的完整社區建設106個試點名單，該社區的更新改造，實現老舊小區改造公眾參與相協同，實現了片區整體能級的提升。觀音橋街道辦相關負責人表示，“社區已經建起一個約3000平方米的社區綜合服務站，將集中建成辦公用房、養老驛站、托育中心等空間，強化黨群服務中心的功能，更好滿足‘一老一小’交流、學習、娛樂等多樣化需求，打造15分鐘便民生活圈。”
??在新時代推進西部大開發中
??繼續實施城市更新
??江北塔坪北倉里片區改造和九龍坡區民主村社區都是全市老舊小區改造的縮影。截至2023年底，重慶累計實施老舊小區改造6069個、1.37億平方米，惠及145萬戶群眾；改造提升“一老一幼”等社區服務設施8500余處，加裝電梯5100余部，新增車位5.3萬余個；組織2400余名規劃師、建筑師、工程師“三師進社區”，盤活閑置資源，引導居民“照單點菜”，實現老舊小區舊貌換新顏。
??剛剛過去的“五一”假期，我市首次發布城市更新項目的客流報告，報告顯示，我市20個文旅類城市更新項目共接待游客251萬人次，成為文旅市場一大“亮點”。
??城市更新的不僅是老舊居民區的顏值，還有城市功能的提升，要增加“會客廳”和比肩商圈的業態，讓游客方便來，讓群眾生活更便捷舒心，因為“中國式現代化，民生為大”。
??市住房和城鄉建委有關負責人表示，重慶2024年將新開工改造城鎮老舊小區1835個、4186萬平方米，同步改造提升養老托幼、文化體育等配套設施，項目化、清單化、事項化持續把老舊小區改造這件“民生大事”繼續辦好辦實，奏響民生幸福“協奏曲”，讓更多像“民主村”“北倉里”這樣的示范項目惠民有感。
??新重慶-重慶晨報記者 陳軍 攝影報道
