杭州「金瑞山南印寫字樓」強勢來襲!杭州山南印寫字樓圖文解析!...
原標題：杭州「金瑞山南印寫字樓」強勢來襲！杭州山南印寫字樓圖文解析！最新動態！
杭州 金瑞·山南印寫字樓——地鐵四號線水澄路站20米
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杭城風水此地為上--莫言
金瑞——山南印
有一種辦公叫杭州味道！
約2300m2獨棟花園辦公，約300m2平層辦公
玉皇山南基金小鎮院落式企業總部集群
玉皇山南基金小鎮坐落于南宋皇城遺址核心區,北依玉皇山,輔弼齊全,南臨錢塘江,東靠杭州新CBD——錢江新城,西望群山,七處國家級文物遺址環繞,文化底蘊深厚,生態環境優美,兼具湖光山色,南宋風韻。諾貝爾文學獎獲得者莫言曾如是評價基金小鎮:“背靠玉皇,面對錢塘,杭城風水,此地為上。”
開發商：金瑞集團
租金：3.5～4.5元
價格：均價3.4萬～3.6萬
車位：共768個車位。
物業費：7.8+1.5元/m2
得房率：80%左右
面積：約2500m2墅式辦公，270-350平層辦公
交付時間：現房（平層簡裝，獨棟毛坯）
玉皇山南基金小鎮腹地
【山南印】位于上城區水澄路和復興路交叉口，距離水澄路路地鐵口僅20m。
距離地鐵口20米（4號線水澄橋站）；距離中河高架秋石高架5分鐘；距離西湖景區5分鐘；距離火車東站30分鐘
除了交通便利，本案也是處處風景，步行十分鐘即可到達八卦田遺址公園，白塔公園，江洋畈生態公園，玉皇山風景區等原生態自然風景區。
建筑風格為新中式建筑風格，借鑒了江南古建筑布局，構建日系山水園林，簡單又不失細節。
黑色不規則造型的坡屋頂，也豐富了空間視覺效果，形成獨特的城市天際線，與周邊山行共成一脈，景區景色融為一體，和諧自然。園區內實現人車分流，保證了園區的整潔和人行安全。
目前1號樓自持，總高6層，洲際-英迪格酒店以及8000平米下沉式商業廣場，為業主的商務接待提供了極大的便利。目前在售4號樓，5號樓，4號樓總面積約1.5萬平方米，每套面積約300平米。5號樓為2000-2500平米辦公單體，擁有單獨的入口和私享花園，單獨的圍合結構，實現“一個企業，一棟建筑，一種標志”的卓越品牌影響力，彰顯企業的實力與品味。
產業特色：
基金小鎮以股權投資類（天使投資、創業投資、股權投資）、證券期貨類（對沖基金、量化投資基金）、財富管理類投資機構為產業核心，以金融中介服務組織為補充，形成完整的新金融產業鏈。
生態特色：
基金小鎮背靠玉皇山，南臨錢塘江，坐擁四大生態主題公園，林木水系覆蓋率70%以上，“朝聞稻花香，夜聽蛙鳴聲”是小鎮生態的真實寫照。
文化特色：
基金小鎮承吳越、南宋千年歷史文化遺韻，融陶瓷文化、工業文化、藝術文化、金融文化為一體。象征豐收與財富的五福牛成為小鎮鮮明的金融文化符號。
建筑特色：
基金小鎮保留原有建筑肌理，將建筑、景觀、文化有機融合，打造出仿宋建筑、民國建筑、江南民居、新中式等風格迥然、形態各異的建筑群，步入小鎮猶如進入了江南建筑博覽園。
項目配套：
玉皇山南基金小鎮內，辦公集群
地鐵四號線水澄路站20米
下沉式商業廣場：餐飲、健身、游泳池
洲際英迪格五星級酒店：會議、商務、談判
項目優勢：
位置：位于杭州市上城區,坐落于南宋皇城遺址核心區,北依玉皇山,輔弼齊全,南臨錢塘江,東靠杭州新CBD——錢江新城,西望群山.
交通：五分鐘上中和高架、秋石高架，30分鐘通達杭州任意城區，
零距離地鐵4號線水澄橋站可換乘1、2、5、6、7號緊握杭州交通新脈絡
商業：下沉式商業廣場：餐飲、健身、游泳池
洲際英迪格五星級酒店：會議、商務、談判
環境：
1. 生態價值：園區內生態環境豐富，天然氧吧區別于傳統鋼筋水泥建筑群的壓抑，帶給辦公人員舒適的心情，靜謐的環境，提高了辦公效率，對創作思維有很大幫助。
2. 功能價值：除了具有傳統寫字樓的功能之外，多層，低密度，高得房率也是景區內不可多得的產品，同時交通出行非常便利。
3. 區位價值：西湖景區是世界非物質文化遺產，景區內唯一準現房發售，持續升值能力比較強，未來發展潛力大。
4. 平臺價值：玉皇山南基金小鎮五百強企業的進駐彰顯了區域優勢，基金公司眾多的信息通道，也為企業提供了前衛和豐富的信息交流機會，為企業形象的塑造和提升空間。
以立體鮮氧、品牌資源、自由開放、花園辦公、私有專屬的5“O”與創意辦公、定制辦公相結合的全新5“O++”理念，打造企業專屬花園式獨立總部集群。
為什么選擇山南印
1 、寫字樓經濟，躺賺城市紅利
戴德梁行針對杭州2021年整年度的商業市場及寫字樓市場進行了解讀，認為杭州寫字樓銷售市場量價齊升，整體恢復至疫情前水平。在杭州向著“中國第五城”沖刺路上，相比可遇不可求的住宅，商業寫字樓無疑是更穩定、更易得的投資。
而在“天容水色西湖好”的杭州，能被稱得上一句鼎級資產的，首先只可能坐落于西湖周邊，沒什么好解釋的，地段方能彰顯地位。
第二，以千萬級別為劃分依據的這些寫字樓，才能帶來這個城市最鼎級的人脈資源。富豪們不惜一擲千金購入高端商務樓，除了在彰顯實力以外，更重要的是“擇鄰而居”——加入一個優質“朋友圈”；與其說這類投資是選擇了有形的商務資本，不如說投資了無形的商業價值。
第三，辦公環境的全新升級。一方面，隨著工業社會的發展，人們越來越傾向于逃離鋼筋水泥，重返自然場景，所以諸如谷歌、蘋果、Facebook等互聯網巨擘都致力于將總部打造成生態化辦公地。另一方面，獨立的院落空間，將會客廳搬進花園里，使商務洽談避免病毒侵襲。幸運的是，在杭州芯、西湖邊，我們還能找到這樣一個滿足以上所有條件，堪稱“六邊形戰士”的鼎級項目——金瑞·山南印。
2、商業零距離，是便捷更是安全
眾所周知，寫字樓作為公共空間，多個企業共享大堂、電梯、走廊等較為密閉的空間，容易造成人員的聚集，加之通過空調系統進行交叉傳播，大大增加了辦公的健康隱患。因此更強調企業專屬性、私密性的獨棟辦公樓，成為眾多龍頭企業安心、舒心的選擇。
山南印，擇址玉皇山南，北接西湖名勝，南向錢塘盛景，緊鄰八卦田，或獨立院落、或半開放庭院的低密空間，不僅可以容納企業文化的個性化訴求，更重要的是，打造了真正“商業零距離”的新型辦公環境。獨立電梯、人車分流的配套設計，是提供健康商務空間的保障；花園會客廳里自然的綠，是對客人最高規格的禮遇。
3、舒居辦公的究極進化
都說“有一種遙遠叫從家到單位的距離”，但住在杭州主城區的話，往返山南印的時間真的不長。位于復興路與水澄路交匯口的山南印，距離地鐵4號線水澄橋站不過20米。不管是開車還是公共交通，不管是公司員工還是來訪客人，至多不過一個小時，往來杭州全城。
快速通達至公司之后，步步有景、四時不同的企業專屬花園式獨立總部集群，無論是工作其中亦或是偶然駐足，都能得到愉悅的享受，員工的“智慧生命力”更加旺盛，工作效率也會蹭蹭提高。栽下梧桐樹，引得鳳凰來。不可替代的地域優勢，私密又高綠化的辦公環境，醇熟的商務氛圍，金瑞·山南印，為企業締造了生態、健康、便捷于一體的商務新主場，為助力企業騰飛而努力，也將引領杭州生態辦公新潮流。
4、一棟一總部，一企一世界
古人說“談笑有鴻儒，往來無白丁”，現代人說“房屋可以再造，圈層難以模仿?！鼻f級別的寫字樓，質感與氣勢并存，一方面支撐起企業總部的門面，一方面也帶來了優質圈層資源的。
錢塘江畔，玉皇山南，山南印寫字樓群掩映其中，由高處俯視，每個建筑均由多個L形單體組合而成，有2000-3000㎡的墅式單體，也有260-350㎡的舒適平層（每層均有獨立產權）。這個氣勢不俗的建筑群就像一個巨大的商務磁場，吸引著四面八方的商務精英和優質資源。
更何況，金瑞·山南印，原本就位于玉皇山南基金小鎮內，先天稟賦極好。而基金小鎮已入駐2000余家企業，不僅為入駐企業提供了稅收優惠政策、專項扶持等政策，還為實體企業和金融資本提供對接服務。
平面圖：
杭州 金瑞·山南印寫字樓——地鐵四號線水澄路站20米
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